Сарай, полцарства за сарай!

Помню Алупку маленьким уютным южнобережным городком; воздух, напоенный хвойными ароматами, море, к которому со всех сторон через Воронцовский парк ведут живописные тропинки… Это выглядело как настоящий рай на земле, куда люди, особенно страдавшие тяжелыми заболеваниями верхних дыхательных путей, приезжали бесплатно поправлять здоровье. С тех пор давненько не доводилось заглядывать в эти края. А побывав недавно, с огорчением увидела, что Алупка стала совершенно иной — чужой какой-то.

Доступ к морю закрыт частными пансионатами. В центре поселка все «островки» свободной земли (придомовые территории) заняты различными незаконными строениями; бытовые сарайчики выросли в двухэтажные дома… В результате — не пройти и не проехать. Проживание в таких стесненных условиях опасно для населения (ни пожарная, ни «скорая» не подъедут). А ветхость строений, не ремонтирующихся десятилетиями и расположенных в сейсмически опасной зоне (к которой относится Южный берег), представляет серьезную угрозу.

Да и сегодня жить в Алупке многим людям опасно, а зачастую и вовсе невозможно. Это показал очередной прием граждан, который провел здесь председатель Постоянной комиссии ВС АРК по земельным, аграрным вопросам, экологии и административно-территориальному устройству Николай Янаки. Главная причина сложившегося положения — беспредел в «земельном вопросе». Привлекательные городские территории или, как их здесь называют, «шоколадные места», попросту захватывают под различными предлогами напористые люди. На таких участках возводятся дома и магазины, которые потом в нарушение всех правил узакониваются. Куда только не обращаются с жалобами местные жители, но ничего поделать не могут. Многие на грани отчаяния. И понять их можно. Прокуратура оказалась бессильной противостоять беззаконию. Один из представителей городской власти, присутствовавший на приеме, прямо сказал Николаю Янаки: «Сделайте же что-нибудь, ведь местная власть беспомощна перед беспределом». Как говорится, приехали…

В тот день депутат смог принять 23 алупкинца, обратившихся к нему с тяжелейшими проблемами. Беды и чаяния еще 12-ти посетителей выслушает в ближайшее время.

Вольности в использовании придомовых территорий, являющихся городской собственностью, права на которые в равной степени имеют все жильцы дома, приводят к серьезным последствиям.

Так, главная медсестра санатория «Солнечный» Г. Алексеева, проживающая по ул. Дворцовое шоссе (недалеко от всемирно известного Воронцовского дворца), пожаловалась, что две семьи из этого дома уже который год вынуждены обходиться без туалета. В 2011-м местный совет выделил участок под строительство особняка на их придомовой территории. В итоге 73% здания оказались на «чужом» участке, был снесен и туалет, а в госакте на выданную землю здание, расположенное по Дворцовому шоссе, вовсе не указывается.

В аналогичной ситуации оказалась и С. Игнатенко (шоссе Свободы, 15) из-за того, что на придомовой территории решила строиться ее соседка, для чего пришлось снести туалет, принадлежавший на общих правах всему домовладению.

Светлана Николаевна подняла и ряд других вопросов, среди которых — непомерный рост тарифов на коммунальные услуги (в этом году они увеличились, по ее словам, на 300%). Необоснованно высокой считает и плату за пользование лифтами, работающими всего несколько часов в день.

Еще одна особенность жителей Алупки — умение «прибирать к рукам» сарайчики, которые много лет назад соорудили на придомовых территориях многоквартирных зданий для бытовых нужд граждан (хранения вещей и прочего). Теперь под предлогом реконструкции (укрепления) обветшавших сарайчиков на их месте выросли двухэтажки. Так, к примеру, четырехквартирный дом № 6 по ул. Нагорной лишился своей придомовой территории, которую «прихватил» один из соседей. Недавно возведенная новостройка теперь имеет самостоятельный адрес, а жильцы 6-го — безуспешно пытаются отстаивать права на придомовую территорию в судах.

Такая же проблема — у В. Королевой, проживающей в доме № 3 по ул. Виноградный спуск. В результате «прихватизации» части общей территории одним из напористых соседей семья Валентины Михайловны осталась без кухни и сарая — при оформлении документов на получение гос­акта новым домовладельцем от ее квартиры «отрезали» 80 см. Женщина не может выполнить никаких нотариальных действий со своим жильем, ее документы теперь не соответствуют действительности. Государственная инспекция по строительству, призванная контролировать такие вопросы, отказывается рассматривать ее заявление.

— Почему я не могу получить в собственность участок на придомовой территории, где стоит мой сарай, как это делают другие? — спрашивает Н. Васильева. — У меня двое взрослых детей, и все мы проживаем в аварийном доме № 6 по шоссе Свободы.

То, что подобные требования незаконны, женщина, вероятно, хорошо понимает, однако если другим можно…

Этот самый двухэтажный дом № 6 по шоссе Свободы специальной комиссией давно признан аварийным. В нем проживает шесть семей. Они неоднократно обращались во все инстанции, но реакции — никакой! В срочном порядке здесь необходимо отремонтировать водопровод, который нещадно заливает все жилое пространство. Составлена смета на проведение ремонта, но на призыв о помощи никто не реагирует.

Ужасающая картина и в двенадцати­этажке № 26 по ул. Западной, введенной в эксплуатацию в 1986 году. Фасад разваливается. Требуется срочно ремонтировать межпанельные швы, а вместе с ними — и кровлю, на что необходимо, по предварительным данным, два миллиона гривен. Таких денег в местном бюджете нет.

Нуждается в капитальном ремонте и четырехэтажный дом № 2 по ул. Ульяновых. Жильцам предлагают самим привести в порядок подъезд, входные двери, крышу, но им это не под силу — дорого.

В плохом состоянии находится и здание по ул. Западной, рассказывает его жительница Е. Завгородняя. При строительстве в нем магазина были удалены несущие стены; при усадке дома лопаются водопроводные трубы, вода течет рекой, но это никого не беспокоит — ни водоканал, ни жэк, ни телефонную компанию, ни другие службы, конторы которых разместились в этих же стенах.

Об оформлении земли на подставных лиц, бесконечной перепродаже участков в «шоколадных местах», незаконном проведении земельных работ, отчего соседние дома «ползут» в море, говорили В. Усанов, С. Потемкина, М. Белых.

Многие, в том числе многодетные семьи, пришедшие на прием к депутату, просили выделить землю под строительство, поскольку иного способа обрести жилье в Алупке просто нет. О расширении границы населенного пункта вести речь не приходится, поскольку у него нет генплана. От этого дело порой доходит до абсурда. Например, Н. Арсентьева давным-давно проживает в своем доме, но получить на него госакт не может, потому что его... нет на карте Алупки (действующий генплан давно и безнадежно устарел).

При оформлении гражданке Е. Яппаровой госакта на землю под давно выстроенным жилым домом допущена механическая ошибка, а исправить ее из-за отсутствия генплана, оказывается, тоже невозможно.

Земли запаса, за счет которых можно было бы расширить границы Алупки, есть, утверждают представители местной власти. Однако земля «стоит» и не «движется». Обещают, что к осени долгожданный генплан появится и тогда можно будет вести речь о расширении границ.

…А пока, на наш взгляд, не хватает Алупке главного — крепкой, работоспособной власти, которая смогла бы создать нормальные условия для жизни людей в этом удивительно красивом месте.