От Ц.Н.А., Сакский р-н, с. Лесновка, Республика Крым

Версия для печати

 Просьба оказать помощь в получении земельного участка для строительства дома и ведения фермерского хозяйства.

Ответ: Пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
С целью улучшения жилищных условий граждан, Законом Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее - Закон Республики Крым), установлен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Республики Крым. Он закрепляет право льготных категорий граждан на получение земельных участков по упрощённой процедуре в собственность, аренду или пользование.
В соответствии с данным Законом Республики Крым определены льготные категории граждан, в том числе, лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе - до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет; лица, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим законом определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (дли) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно- строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Также Законом определены для льготных категорий граждан условия предоставления земельных участков:
1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка;
2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта в соответствии с законодательством;
3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пунктах 10 и 11 статьи 4 настоящего Закона Республики Крым;
4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Исходя из вышеизложенного, в случае, если Вы соответствуете условиям статей 4, 5 Закона Республики Крым, то Вы имеете право обратиться в адрес органа местного самоуправления Республики Крым по месту проживания для постановки в очередь, для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства.
Для рассмотрения заявления о постановке в очередь, с целью предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства, лицу, имеющему обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров, необходимо предоставить один из перечня документов:
• технический паспорт Бюро технической инвентаризации на жилое помещение;
• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
• справка жилищно - эксплуатационной организации о количестве;
зарегистрированных на данной жилой площади лицах и составе семьи;
• договор социального найма на жилое помещение.
Рассмотрение заявлений о постановке в очередь граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности, а также ведение такой очередности, осуществляется
уполномоченными органами местного самоуправления Республики Крым по месту жительства заявителей.