Действующая редакция

Предлагаемая редакция

1

2

Методика расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденная Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19 ноября 1998 года № 274-2/98

Раздел II
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Позиция отсутствует.

Раздел II
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

12. В случае невозможности использования объекта аренды по целевому назначению, установленному договором аренды, и необходимости его реконструкции арендатор с согласия органа управления и балансодержателя, освобождается от внесения арендной платы в полном объеме на весь период проведения реконструкции согласно графику выполнения работ, но, как правило, не более чем на один год.
Решение об освобождении арендатора от арендной платы принимается Фондом имущества Автономной Республики Крым по согласованию с Постоянной комиссией Верховной Рады Автономной Республики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике после предоставления арендатором всех документов, предусмотренных процедурой получения разрешения на осуществление неотъемлемых улучшений арендованного имущества, определенной действующим законодательством.

Раздел VI
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ АРЕНДАТОРАМ ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ

3. Льготы могут предоставляться до достижения определенных арендодателем технико-экономических показателей деятельности объекта аренды, но не более чем на 2 года.

Раздел VI
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ АРЕНДАТОРАМ ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ

3. Льготы могут предоставляться до достижения определенных арендодателем технико-экономических показателей деятельности объекта аренды, но не более чем на 2 года.
Льготная ставка арендной платы не может быть менее 1 % оценочной стоимости объекта аренды.
Могут быть предоставлены следующие льготы:
освобождение арендатора от внесения арендной платы на определенный период;
отсрочка внесения арендной платы на определенный период; снижение размера арендной платы;
установление льготной ставки или фиксированного льготного размера

Позиция отсутствует.

РАЗДЕЛ VII
Порядок внесения изменений в договоры аренды имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, при изменении размера арендной платы согласно Методике

1. Договоры аренды имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, подлежат обязательному пересмотру в части изменения размера арендной платы при внесении соответствующих изменений в настоящую Методику.
2. В месячный срок после введения в действие постановления Верховной Рады Автономной Республики Крым, регулирующего изменения арендных ставок по договорам аренды имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, арендодатель составляет график пересмотра действующих договоров аренды и письменно уведомляет арендаторов о сроках и порядке пересмотра договоров аренды в части арендной платы.
3. Внесение изменений в договоры аренды имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, в части изменения размера арендной платы осуществляется путем заключения дополнительного соглашения с перерасчетом арендной платы между арендодателем и арендатором.
4. Единым базовым месяцем перерасчета в таких дополнительных соглашениях является месяц утверждения Верховной Радой Автономной Республики Крым новых арендных ставок.
5. Первым месяцем перерасчета арендной платы является месяц, следующий за базовым месяцем перерасчета (с учетом индекса инфляции).

6. После заключения дополнительного соглашения с перерасчетом арендной платы арендодатель (кроме случаев, когда арендодателем выступает Фонд имущества Автономной Республики Крым) направляет подписанные перерасчеты арендной платы в Фонд имущества Автономной Республики Крым на согласование. Дополнительное соглашение к договору аренды вступает в силу с момента его подписания.

Типовой договор аренды отдельного индивидуального определенного (недвижимого или иного) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым

Приложение 4
к Методике расчета, распределения
и порядка использования платы
за аренду (субаренду) имущества,
принадлежащего                      Автономной Республике Крым

Типовой договор аренды отдельного индивидуально определенного (недвижимого или иного) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым

3. Арендная плата

3.5. Размер арендной платы пересматривается по требованию одной из Сторон в случаях внесения изменений в действующую Методику аренды, а также существенных изменений состояния объекта аренды, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Указанные действия оформляются дополнительным соглашением.

10. Срок действия и условия изменения,
расторжения Договора

10.3. Изменения и дополнения или расторжение настоящего Договора допускаются по согласию Сторон. Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются в течение месяца с даты их представления к рассмотрению другой Стороной и оформляются дополнительным соглашением. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке.

Приложение 4
к Методике расчета, распределения
и порядка использования платы
за аренду (субаренду) имущества,
принадлежащего                      Автономной Республике Крым

Типовой договор аренды отдельного индивидуально определенного (недвижимого или иного) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым

3. Арендная плата

3.5. Размер арендной платы пересматривается по требованию одной из Сторон в случаях внесения изменений в действующую Методику аренды, а также существенных изменений состояния объекта аренды, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Указанные действия оформляются дополнительным соглашением. Арендатор освобождается от арендной платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им по обстоятельствам, за которые он не отвечает (обстоятельствам непреодолимой силы), о чем он обязан уведомить Арендодателя в течение трех рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств, зафиксированных актом комиссии, созданной Арендатором с участием балансодержателя.

10. Срок действия и условия изменения,
расторжения Договора

10.3. Изменения, дополнения, расторжение настоящего Договора допускаются по согласию Сторон. Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются в течение 20 дней с даты их представления к рассмотрению другой Стороной и оформляются дополнительным соглашением. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке.
О предстоящем расторжении договора Арендодатель предупреждает Арендатора в сроки, определенные действующим законодательством.